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好多小区都有硬性规定是必须找代司办理，但是要花代办费的。
自己办房产证的一个具体流程。
准备材料：
①身份证、户口本、结婚证（单身证明），每个多复印几张，有备无患，不然到了地不够复印要1块2块一张的。
②购房合同，1、2、7、8页的复印件，多复印几份，原件也带上，万一到时还要哪页的复印件又要跑回家。
③购房，交房时会把首付款和贷款换成一张全款，办理房产证时带上办zheng联原件。
④首套房证明，带上夫妻双方身份证去产监处，就在大东方百货后面，复兴路上（后面的办房产证也是在这个路上），三楼取号、排队、叫号，付50块钱拿到。非首套房的业主可以忽略这条。
⑤契税，开首套房证明就是为了这个契税的，去产监处的农村商业银行，有个契税窗口，拿购房及复印件、首套房证明、购房合同原件及1278页复印件（前面说要多复印几份就是因为这个）交契税，税率什么的网上一查就有，这里就不多说了。契税原件留存，办zheng联办房产证时要带上。
⑥初始登记证，服务处拿，就是交房的地方，一般交房后一个月左右可以拿到，去之前先打电话给开发商客服问问初始登记证有没有下来。
⑦预告登记证，这个比较麻烦，纯商贷的去贷款银行拿，打电话找给你办贷款的客户经理，让他们帮你拿，有些银行可以直接拿到，但有些银行可能会卡着不给，要你和开发商都签个什么保证书承诺盖章什么的，很麻烦；组合贷和公积金贷款的比较简单，带着初始登记证、身份证结婚照户口本及复印件、贷款合同、契税，去五爱路上的房屋置换拿。
⑧表三，一般随贷款合同一起给你了，如果没有，拿预告登记证的时候找银行或房屋置换拿。
办理流程：以上资料都准备齐全了，去产监处三楼（还是开首套房证明的地方），到6号或7号窗口（不用排号），递上初始登记证，办理房屋测绘，办好了再去取号办理产权登记，然后就是填表格，递资料，全部弄好后会给你一张回执，回执上有提示领证日期，差不多10天左右带上回执和身份证还有一、两百块钱回来拿房产证和土地证，贷款的还有一张他项权证，要还给银行或者房屋置换的，纯商贷的留个他项权证的复印件，去退履约保证金。
希望能帮到各位邻居。
要不要这么简单粗暴
好详细
楼主整理辛苦了
很详细，最好写下实际办理遇到哪些问题
很详细，谢谢楼主啊
这个是真的有用
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好多小区都有硬性规定是必须找代司办理，但是要花代办费的。
自己办房产证的一个具体流程。
准备材料：
①身份证、户口本、结婚证（单身证明），每个多复印几张，有备无患，不然到了地不够复印要1块2块一张的。
②购房合同，1、2、7、8页的复印件，多复印几份，原件也带上，万一到时还要哪页的复印件又要跑回家。
③购房，交房时会把首付款和贷款换成一张全款，办理房产证时带上办zheng联原件。
④首套房证明，带上夫妻双方身份证去产监处，就在大东方百货后面，复兴路上（后面的办房产证也是在这个路上），三楼取号、排队、叫号，付50块钱拿到。非首套房的业主可以忽略这条。
⑤契税，开首套房证明就是为了这个契税的，去产监处的农村商业银行，有个契税窗口，拿购房及复印件、首套房证明、购房合同原件及1278页复印件（前面说要多复印几份就是因为这个）交契税，税率什么的网上一查就有，这里就不多说了。契税原件留存，办zheng联办房产证时要带上。
⑥初始登记证，服务处拿，就是交房的地方，一般交房后一个月左右可以拿到，去之前先打电话给开发商客服问问初始登记证有没有下来。
⑦预告登记证，这个比较麻烦，纯商贷的去贷款银行拿，打电话找给你办贷款的客户经理，让他们帮你拿，有些银行可以直接拿到，但有些银行可能会卡着不给，要你和开发商都签个什么保证书承诺盖章什么的，很麻烦；组合贷和公积金贷款的比较简单，带着初始登记证、身份证结婚照户口本及复印件、贷款合同、契税，去五爱路上的房屋置换拿。
⑧表三，一般随贷款合同一起给你了，如果没有，拿预告登记证的时候找银行或房屋置换拿。
办理流程：以上资料都准备齐全了，去产监处三楼（还是开首套房证明的地方），到6号或7号窗口（不用排号），递上初始登记证，办理房屋测绘，办好了再去取号办理产权登记，然后就是填表格，递资料，全部弄好后会给你一张回执，回执上有提示领证日期，差不多10天左右带上回执和身份证还有一、两百块钱回来拿房产证和土地证，贷款的还有一张他项权证，要还给银行或者房屋置换的，纯商贷的留个他项权证的复印件，去退履约保证金。